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「アルバイトでも家を借りたい！」
「フリーターだけど自立したい！」
私も過去にアルバイトで実家暮らしをしていたことがあるのですが、両親の仲が悪かったのと、そんな両親に甘えてしまっている自分が嫌で、精神的にも経済的にも自立がしたくて一人暮らしを始めたことがあります（私は住み込みでしたが）。
結果いろいろと大変なこともありましたけど、何よりも自由で何をしても誰にも何も言われない快適さを知りましたし、自分で何もかもしないといけないので、自立力もついたと思います。
でもそこで気になるのが、アルバイトやフリーターで賃貸の入居審査に通るのか、ですよね。
ということでこの記事では
- そもそも、アルバイトやフリーターでも賃貸契約は結べるのか
- アルバイトで入居審査が通る年収と、家賃とのバランスはどれくらいか
- アルバイトやフリーターでも、貯金さえあれば家は借りられるのか
- 保証会社さえ通せば、フリーターやアルバイトでも入居できるのか
- ほぼ確実に審査が通るアパート会社（手っ取り早く知りたい方はこちら）
などを紹介しますね。
入居審査に落ちたことのあるフリーターの方は、参考にしてください！
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※ちなみに：手っ取り早く一人暮らしがしたいなら…
ちなみにこの後紹介しますが、アルバイトやフリーターで一人暮らしをするのは”たった一つの賃貸会社を除いて”他は全て結構きびしい条件があります。
でも、もし上で紹介したようなワンルームアパートで良ければ、家賃0円で、住み込みという形で住むこともできます。
しかも
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という特徴もあります。
もし興味があれば、以下の記事を読んでみてください。
それでは本題に戻りますね。
/////記事の途中ですが、おすすめ記事/////
アルバイトやフリーターでも、アパートの賃貸契約は結べる？
結論を言うと、アルバイトやフリーターでも借りられます。
ただし賃貸契約するためには、入居審査を通過しなければなりません。
あなたが気になるのは、この部分ですよね。
賃貸契約するために一番必要なことは「家賃を支払うことができるか」なので、賃貸会社は私たちの支払い能力を見ています。
要は私たちでも支払える家賃ならOKなので、アルバイトやフリーターでも入居審査に通れる家賃について見ていきましょう！
派遣やアルバイトなどで、入居審査が通る年収・月収ってどれくらい？
では派遣やアルバイトの場合、入居審査が通る年収はどれくらいが目安になるのでしょうか。
実は入居審査では、年収より月収で判断されます。
一般的な審査の基準は、家賃が手取り月収の3分の1を超えるかどうかです。
仮に住みたいアパートの家賃が5万円の場合は月収が15万円以上、年収だと180万円以上であれば審査に通る可能性が高いことになります。
以下に家賃2万円、3万円、4万円、5万円、7万円の、賃貸を借りられる月収の目安を紹介します。
【アルバイトやフリーターでも入居審査を通りやすい家賃と月収（手取り）のバランス】
- 家賃：月収
- 2万円 ：約6万円
- 3万円： 約9万円
- 4万円： 約12万円
- 5万円： 約15万円
- 7万円： 約21万円
アルバイトやフリーターで家を借りる時、勤続年数や職種は影響する？
【勤続年数について】
アルバイトやフリーターであっても、勤続年数は長ければ長いほど安定した収入があるとして審査も通りやすくなります。
目安としては、1年以上の勤続年数があるかどうかです。
勤続年数が1年未満の場合は、安定した収入なのか疑問を持たれることもあり、入居審査で不利になってしまうので注意しておきましょう。
（ちなみに必要な場合はですが、アルバイト先でも在籍証明書、収入証明書は発行してもらえます）
【職種について】
職種は勤続年数より引っ掛かりにくいものの、大家さんによってはNGな職業というのも確かにあります。
よく聞くのは「昼夜が逆転してる水商売」「事故の可能性が高い長距離運転手やタクシードライバー」などです。
貯金があれば、アルバイトやフリーターでも家を借りられる？
例えば今はまだアルバイトを始めて間もなかったり、アルバイトの収入が家を借りられるほど高くない場合。
貯金を用意して払える証拠を見せたり、場合によってはまとめ払いをしたりはできるのでしょうか？
実をいうと、家を借りれるかの基準に貯金額が影響することはありません。
なので「収入は少ないけど貯金はあるので貸してください」というのは、ほとんど不可能になります。
逆に言えばフリーターでも安定収入があれば、貯金0円でも家を借りることは出来ます。
ただアパートを借りる際には「敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険料・保険会社加入料」などの初期費用として家賃の4~5か月分は必要なので、どのみち貯金は必要ですけどね。
収入は低くても保証人がいたら、アルバイトやフリーターでも家を借りられる？
これまで同様に、収入はないけど信頼できる保証人だけ用意できる場合。
こちらも通常は、あまり意味がありません。
保証人はあくまでも”保険”ですから、本人に支払い能力があるのは当たり前、その上連帯保証人もつけられて初めて審査してくれるのが普通です。
しっかりした連帯保証人を付けただけでは、アルバイトやフリーターでアパートを借りることはできません。
賃貸保証会社も、審査を通って初めて利用できる
賃貸保証会社も連帯保証人と同じなので、本人に収入がない場合は、つけたからと言ってアルバイトやフリーターの入居審査が必ず下りるわけではありません。
ただし、あなたにしっかりとした収入があって、そのうえで賃貸会社から保証人をつけろと言われているけど、誰も保証人になってくれない…。
そんな時は賃貸保証会社は効果があります。
賃貸保証会社も無条件に私たちを保証してくれるわけではなくて、収入と家賃のバランス（家賃は月収の25~30%まで）、勤続年数と職種を判断された上で保証してもらえます。
（ちなみにアルバイトでも賃貸会社は利用できます）
しかし！今まで紹介した事はすべて嘘…なのがレオパレス
さて、これまで色々な条件を話しましたが、もしレオパレスを利用するなら全て忘れてもらってOKです。
レオパレスは別格で、あそこは無職にも生活保護受給者にも家を貸していますから、アルバイトやフリーターなら喜んで家を貸してくれます。
しかも連帯保証人も成人済みなら必要なくて、保証会社に保証金6万円を支払えばそれでOK。
早い話、あなたがアルバイトやフリーターで貯金が10万円以上あれば、レオパレスなら家を貸してくれる可能性がかなり高いです。
ぜひ一度、レオパレスで物件を探してみてください。
↓
ちなみに大東建託も無職に貸してくれるそうですが、預金額300万円以上の証明が必要だとか。
アルバイトだけど貯金が沢山ある人は、大東建託にチャレンジしてみるのも良いかもしれませんね。
その他のアルバイトやフリーターでも借りられる、入居審査が甘い不動産会社・賃貸会社
それでは最後に、入居審査が甘いと噂になっている不動産会社を紹介します。
（賃貸審査は個人の属性によって全く変わってくるため、同じ結果が得られるとは限りません）
大東建託のアルバイトの入居審査
先ほど紹介したように、貯金の証明さえすれば無職にでも貸してくれる太っ腹です。
基本的に審査はあまく、アルバイトやフリーターでも結構普通に貸してくれます。
もし落ちるとすれば、大東建託の物件に過去住んでいて、家賃滞納したことがある人くらいです。
清水ハウスのアルバイトの入居審査
シャーメゾン（積水ハウスの賃貸のこと）の審査もそれほど厳しくはありません。
大東建託と同様に過去に家賃滞納がなければ、問題なく審査に通ることができます。
セキスイハイムのアルバイトの入居審査
紹介した３つの不動産会社同様、審査は比較的通りやすいと思います。
過去にトラブルがなければ問題なく審査に通るでしょう。
また連帯保証人も不要です。
まとめ
以上をまとめると、アルバイトやフリーターが入居審査に通る条件は
- 家賃の3倍以上の月収を稼げること
- 1年以上働いていること
- 水商売や危険性の高い仕事をしていないこと
- 連帯保証人をつけるか、保証会社を付けられること
以上です（ただしレオパレスを除く）。
何が何でもアパートを借りたい方は、レオパレスに行きましょう！
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