無職でも家が借りられる条件【貯金、保証人、前払い、就活中など】

以前、無職やニートには

• 貯金がなくても関係なく
• 明日から好きな都道府県でワンルームで一人暮らしができる
• 家具・家電つきの住み込み派遣が簡単でおすすめ

という話をしました。

↓

無職・ニートが貯金ゼロで家を出て明日から一人暮らしをする方法

私も高校を中退した後はニートだった時期がありますが、今は住み込み派遣から正社員になりました。

住み込みでお金を貯めて、そのお金で今は自分で家を借りているので、最初のステップとして無職やニートの人には、住み込みはかなりオススメです。

特に上の記事で紹介しているようなところは審査が全くなく、むしろ学歴や職歴に全く触れられず「で、いつ来れますか」みたいな感じでしたし。

ただし、中には仕事は別で見つけたかったり、働きたくなかったり、働く必要がない人もいるはず。

そこで今回は無職がどうにかして家探し、部屋探しできないかについてご紹介します。

具体的には

• 保証人がいる場合、いない場合
• 家賃保証会社を使った場合
• 貯金がある場合、ない場合（貯金額の目安も）
• 家賃や契約費用をある程度前払いした場合
• これから就職活動するため、一時的に無職の場合
• お仕事が日雇いの場合
• 契約する会社がレオパレス、エイブル、大東建託の場合

それぞれについて、無職でも家を借りられる可能性がどれくらいあるのかについてご紹介します。

正直どれもかなり厳しいですし、私の周りの無職の方は風呂なしアパートでさえ落とされていますが、可能性はゼロではないです。

同じ元無職として、ニートでも引っ越す方法を徹底的に調べてみました。

✅その前に：結論から言うと、無職でもほぼ100%家を借りられる賃貸会社もあります

これから色々と一般的なことを紹介しますが、すべての常識を覆す、ニートでも何でも家を貸してくれる賃貸会社を記事の最後の方で紹介します。

手っ取り早く無職やニートでも家を貸してくれるところが知りたい人はこちらをクリックしてください（記事の下へ移動します）。

ちなみに貯金がなくても保証人がいなくても40歳50歳のニートでも、6万円の保証料を払えば家を借りられます。

保証人さえいれば、無職やニートでも家を借りたり引っ越しできる？

無職でも保証人がいる場合は、確かにアパートやマンションなどの入居審査に通る可能性はほんの少し高くなります。

しかし注意していただきたいのは、ここでいう保証人とは通常の保証人ではなく「連帯保証人」のことを指します。

保証人と連帯保証人の違いですが、保証人の場合は入居者が家賃を滞納し、大家さんから代わりに支払いを請求されても断ることができます。

一方の連帯保証人は滞納分の家賃がある場合、連帯して支払う義務が課せられているため、仮に大家さんから家賃支払いの請求をされたら断ることはできません。

無職の連帯保証人になれるのはこんな人

大家さんも不動産屋も支払い能力がない人間に家を貸すのは怖いため、賃貸契約では一般的に連帯保証人を立てます。

賃貸物件の連帯保証人になれる人の条件は大家さん、管理会社などによって異なりますが、基本的には以下のような条件が設けられています。

• 契約者の親族であること (父母、祖父母、兄弟姉妹まで)
• 極端に高齢ではないこと（65歳以内）
• 家賃を契約者の代わりに支払えるほどの安定した収入があること
• 県内在住、もしくは県外でも近い都道府県に住んでいること
• 賃貸契約書に実印を押せること
• 住民票、印鑑証明、収入証明などの書類を提出できること

親以外でも、祖父母や兄弟姉妹を保証人にできますよ！

むしろ40歳50歳で無職の方は、親を連帯保証人にして家を借りるのが難しくなるので注意してください。

家を借りるときの連帯保証人は、年収をこれくらい稼げていないとダメ

また連帯保証人となる親や身内に安定した収入がある場合、具体的には家賃の36倍以上の年収だとさらに入居審査に通る可能性は高くなります。

以下に連帯保証人に求められることが多い年収目安をまとめましたので参考にしてください。

連帯保証人の収入審査は、家賃の贅沢を言わなければそれほど難しくはないでしょう。

「保証人不要物件」は、無職やニートでは賃貸契約の審査はかなり厳しい

確かに世の中には保証人不要物件はありますが、当然ですが「ニートで支払い能力がないのに、保証人さえいないってどういうこと？」となるので、当然ですが家は借りられません。

つまりニートや無職の場合、連帯保証人がいないと”仮に保証人不要物件でも”借りるのはほとんど不可能です。

これまで一人暮らしをしたことがあるなら、保証会社にかけるという手も

これは特に保証人や連帯保証人を立てられない方におすすめの方法です。

ときどき、無職の方でもアパートなどの入居審査に通ることがありますが、これは家賃保証会社を利用しているためです。

家賃保証会社とは賃貸物件の契約者が何かしらの事情により、家賃の支払いが滞った場合、大家さんへの支払いを保証してくれる会社のことを指します。

万が一のケースが起きたときでも家賃保証会社があれば大家さんのリスクは軽減されるため、無職の方でも入居審査に通る可能性はアップします。

ただし家賃保証会社を利用するには規定の料金を支払う必要がありますので、毎月の支払い費用は通常時よりも高くなります。

もちろん、家賃保証会社にも審査があります。

家賃保証会社の審査は各保証会社により異なりますが、主には過去の家賃滞納歴の有無などをチェックしますから、これまで一人暮らしをしたことがない方は利用できません。

保証会社の利用料金

以下に、家賃保証会社の利用料金相場をまとめましたので参考にしてください。

仮に家賃5万円のところを借りるとすると、初回の保証料は15000円～4万円ほど、初期費用に追加でかかることになります。

どのくらいの貯金があれば、無職でも家を借りられる？

無職やニートの方の中には、卒業後10年以上仕事を続けてきて、ある程度の貯蓄残高があるという方もいるでしょう。

このような方の場合は、預貯金審査、残高審査が可能な賃貸物件を探す方法もおすすめです。

通常、不動産サイトに掲載されている物件には預貯金審査が可能か否かという情報は記載されていませんので、不動産屋に審査可能な物件を探している旨を伝えるようにしてください。

また預貯金審査、残高審査で多くの方が気になっているのは「どれくらいの貯金があれば審査に通るのか？」ということです。

この疑問に対する回答ですが、約2年間は家賃を支払える貯金が理想的です。

以下に家賃別に必要な貯蓄残高目安を記載しましたので参考にしてください。

ちなみに大阪と沖縄は、無職の方にアパートを貸してくれやすい傾向にあるみたいです。

✅一ヶ月生活するには、最低いくら必要？

審査は置いておいて、一人暮らしをするのに必要な月々のお金の目安は以下の通りです。

もし貯金審査で通過して家を借りられても、毎月これくらいのペースで貯金が減っていくわけですね。

☑関連：家賃や契約費用を、ある程度前払いした場合は無職でも契約できる？

アパートによっては半年分、1年分の家賃を前払いすることで無職でも入居審査に通ることがあります。

しかしこの方法は特殊なため、基本的に大家さんとの交渉次第ですから、特殊な条件を嫌う大家さんの場合は不可能になることも理解しておかなければなりません。

そもそも家賃前払いが可能な賃貸物件は少ない傾向にありますので、この方法で物件を借りたり引っ越しする場合は、多少の労力を要することもあるでしょう。

どうしても前払いで家を借りたいという方は、入居できる期間は定められていますが、契約の際にまとまったお金を一括で支払うマンスリーマンションやUR賃貸を探すのもおすすめです。

その間に安定した収入を得られる仕事などを見つけると、次の賃貸物件も探しやすくなるしね。

「無職で貯金なし、それでも一人暮らしがしたい」のは住み込み以外では難しい

1年、2年ほどの家賃を一括で支払える貯蓄残高がない方は、入居審査に通る可能性が非常に低いです。

無職で貯金がない場合でも連帯保証人や家賃保証会社などの制度を利用できますが、実際に借りられるケースは稀なので、やっぱり住み込みが一番無難ですね。

就職活動のため一時的に無職の場合、家を貸してもらえる？

現在は無職であるものの、すでに就職先が決まっている場合は、将来的に安定した収入が見込めるため入居審査をクリアできる可能性は高くなります。

例えば新卒で他府県で働く場合などが、このケースですよね。

もちろん入居審査の際には内定通知書などを提出する必要はありますが、書類は就職先に頼めば簡単に作成してもらうことができます。

逆に言うと、まだ内定がなく「これから就活します」「今就活しています」というのは何の信用もないので、家を借りることは絶対にできません。

おまけ：日雇いの仕事に就いている場合、家は借りられる？

無職ではないものの、日雇いの仕事に就いている一人暮らしの方などの場合。

このケースでも、基本的に賃貸契約を結ぶのは難しいです。

というのも一般的な賃貸物件は入居審査の際に、安定した収入があるか否かをチェックします。

ようは「安定しているか」が大事ですからね。

正社員など期限のないお仕事をしていないと、安定しているとは言えませんから。

もちろん賃貸物件ですので、長期の日雇い派遣などで毎日仕事がある方の場合は、物件によっては入居審査に通ることもあります。

ただし基本的には日雇いのみで入居審査を通すことは難しいため、保証人や家賃保証会社を付けるといった対策が必要になるでしょう。

無職でも何でも家が借りられる、たった2つの賃貸会社

はい、これまでの解説全てをいったん忘れてください（笑）

私も無職時代、よく無職にやさしい賃貸会社がないか調べてました。

ここでは、世の中の常識を覆す無職にやさしい賃貸会社を2つだけご紹介します。

無職でも結構余裕の入居審査、レオパレス

レオパレスは無職にいちばんやさしい賃貸会社で、保証会社に6万円くらい払えば無職でも借りられます。

レオパレスは外国人でさえ連帯保証人不要ですからね…ここはかなり太っ腹です(笑)

無職で凸するなら、レオパレスが間違いなく一番です。

そもそも、生活保護受給者の定番がレオパレスですしね。

レオパレスは欠陥だらけだけど、普通な賃貸を借りれない奴の受け皿としての需要はあるんだよな。
なんせ当事無職の俺が保証人無しですんなり借りれたくらいだから(笑)
もう二度と住みたくないけど。

ってか退去したあともキャンペーンの電話してくんじゃねーよ。気持ち悪い。

— 中村 YUU司 (@sayonara_monday) June 21, 2019

レオパレスは無職でも無審査でほぼ無審査で入れるから人気あるのだろうけど、レオパレスやだな

審査が不安

— み@底辺夜職女 (@mi_madawakai) May 6, 2019

レオパレスの良いところは金さえ出せば審査なしで俺みたいな無職でも住めること

— ゆるい方のちょこてゃ☁︎ (@chocoglay) February 27, 2019

レオパレスなら無職でも借りれますよ〜。

・「高遮音界壁」オプション付き
・築年数5年未満
上2つの条件で絞れば壁の薄さは心配ないですよ。

— くろっく@スロ (@clock_district9) October 5, 2018

レオパレスで安く住めるところ探してる～～～レオパレスって入居審査ガバガバだから俺みたいな実質無職でも金さえ払えば余裕で貸してくれるんよねっぴ

— はっぴ〜(ツイート自動取得型bot) (@bot_happpy) June 24, 2018

一人暮らしする時にレオパレスの書類には無職って書きました

— ゆたさん (@owtmt) March 9, 2017

↓

＞＞今すぐレオパレスで物件を探す＜＜

レオパレスよりハードルは高いが、お金さえあれば無職でも意外といける大東建託

大東建託はレオパレスまでは厳しくないものの、

• しっかり貯金があって（300万が目安）
• 過去に滞納歴がなければ

無職でも真面目に審査してくれますし、そのまま審査に通ることも結構あるみたいです。

ある程度以上の部屋のグレードだと無職は厳しいかもですね。
大東建託の物件であれば多分大丈夫ですけどね。
その地域の需給バランスによりますが、銀行の残高証明なんかで通るはずです。

— take (@take22481672) March 12, 2019

私の経験ですが大東建託なら預金残高300万あれば無職でも審査をしてくれます。過去に滞納等の事が無ければ大半イケると思います。転職・引越、この２点さえクリアーできれば………ね。住居は私も色々経験しました。身辺が落ち着いて引越を考えて解らない事があれば遠慮無く連絡下さいね。

— ????カツヒコ (@katsuhiko_AC110) June 21, 2018

凄いですね〜くらいでやんわりとかわされたよ。センチュリー
割と地域格差や不動産屋によりけりかもね。
結局自分はレオパレス三カ月借りてその間に大東建託で良い物件を見つけ引っ越した(その間ずっと無職状態)

— おさぽん (@osaponpon) July 29, 2016

番外：無職にやさしくないエイブル

なぜか「エイブルは無職でも入居審査通りますか？」という問い合わせをいただくことがありますが、全くそんなことありません！

ほかの賃貸会社同様、無職、ニートなどの状態で家を借りるのは難しいです。

まとめ：無職で家を借りたい・引っ越ししたいなら”自分から交渉する力”が必要

この記事で紹介したすべての条件は、普通に働いている方の契約審査のような「これがそろってれば必ず家を借りられます」というものではなくて、「こんな条件があれば、不動産の方がOKしてくれる可能性が少しは上がります」程度のものです。

まず原則として、無職に家は貸せませんから。

そこにいろいろな条件を積んで積んで積んで、「今回だけは特別に…」と言わせないといけません。

イメージとしては、コンビニで廃棄するお弁当をもらうための交渉のようなものです。

普通に「無職ですけど引っ越せますか」「家借りられますか」と相談しても、「無職の方はちょっと…」と返されるのが100%です。

そこで自分から「貯金はこれだけあります」「連帯保証人はこんな人を用意できます」「今は無職ですが、これまでこんな経歴があります」とアピールして、「うーん、それなら…ちょっと上司に相談してみます」と言わせたら、そこから初めて相手に考えてもらえます。

そういう作業を何件も賃貸会社で行わないといけないのですが…こういうのが面倒だったり、（えっ、無職なのに来たの？）という顔をされるのが嫌な場合は、住み込みでパッと決めちゃうのがいいと思います。

最近の住み込みは、以下のようなきれいなワンルームが借りられますから。

＞＞住み込みの詳細はこちら＜＜

ただしレオパレスだけは別なので、やっぱりレオパレスは神だと思います????

↓

⇒レオパレスの公式サイトはこちら

いま無職・ニート・引きこもりの方は、以下の記事も読んでみてください。

無職・ニートが貯金ゼロで家を出て明日から一人暮らしをする方法

ニートの面接対策！空白期間の嘘など面接に受かるコツを伝授

✅就職したいニートが正社員になるためにしたこと【体験談】

各社の住み込み求人をまとめて検索できるサイト【高収入案件多数！】

工場求人ナビ

• 全国対応、高収入案件多数の最大手
• 寮費無料（光熱費込み）、家具・家電完備、風呂トイレ別のワンルームあり
• うれしい給料前払いシステムも！
• 寮への引っ越し代は会社負担なので、いま貯金がなくても明日から一人暮らし可能
• 学歴・職歴・年齢不問の求人多数
• 寮完備求人の1/3が月給20万円以上、年収400万円以上を狙える求人も
• その他、交通費支給/2交替/3交替/日払い/週払い/夜勤/友達と一緒に応募OK/カップルOK/家族寮あり/座り作業/サークル活動あり/寮が2DK以上/社員食堂あり/女性が多い職場/送迎あり/など寮完備なのにワガママ条件多数
• 求人数・ワガママ条件ともに、住み込みなら間違いなく工場求人ナビがNo.1！まず最初にここで探せば後悔しません。

↓公式サイトはこちら↓

工場求人ナビの公式サイトはこちら